En Pérez y Viana Inmobiliaria Alicante Centro, sabemos que ver una carga en la Nota Simple (como una hipoteca) puede generar dudas. Queremos darte tranquilidad: siempre comprarás tu vivienda libre de deudas.
El proceso de cancelación es nuestra responsabilidad y se adapta a cada caso:
1. Cargas Antiguas (Cancelación por Caducidad)
Si la carga garantiza una deuda que debió extinguirse hace más de 21 años, procedemos a su cancelación inmediata por caducidad legal ante el Registro de la Propiedad. Esto se gestiona a través de una instancia notarial o se incluye en la propia escritura de compraventa.
2. Hipotecas Vigentes (Cancelación Económica)
Si la vivienda tiene una hipoteca pendiente, coordinamos la cancelación directamente con el banco del vendedor el mismo día de la firma.
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Paso Clave: El vendedor nos proporciona el Certificado de Saldo de Deuda.
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Procedimiento: Aseguramos que la parte del precio de compra se destine a liquidar esa deuda.
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Garantía: Gestionamos que el banco firme la Escritura de Cancelación de Hipoteca para eliminar el gravamen tanto económica como registralmente.
Nuestro compromiso es garantizar que tu compra sea 100% segura y libre de sorpresas.
No te compliques con la burocracia. Céntrate solo en disfrutar de tu nuevo hogar.
🤝 Compra y vende sin preocupaciones en Alicante
En Pérez y Viana Inmobiliaria, ofrecemos un Servicio Integral de Ventas que maneja la documentación, notaría, registro y todos los detalles legales por ti.
Para más información rellene el formulario de contacto que hay a continuación o pulse en el botón de WhatsApp.
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