Para obtener el precio ajustado a mercado del inmueble usamos testigos de inmuebles en venta.
También de otras agencias de nuestra red y de otros colaboradores. También usamos testigos de anuncios activos publicados en el portal idealista.
Para obtener los testigos de los inmuebles ya vendidos buscamos entre todos nuestros inmuebles vendidos y también entre los inmuebles vendidos de nuestra red y colaboradores.
Los tipos de inmuebles los comparamos sólo dentro de su misma categoría: Pisos, Casas/Chalets, Casas rústicas, Oficinas, Locales, Naves y Garajes.
En la búsqueda de testigos aplicamos un margen sobre el precio del 20% inferior o superior. El mismo margen también para la superficie construida.
Proponemos los 15 inmuebles más cercanos en venta. Y también los 15 inmuebles más cercanos ya vendidos.
El precio ajustado a mercado es el precio por el cuál se han vendido los testigos ponderado por la superficie del inmueble a analizar. Es decir, el precio medio €/m² de los vendidos multiplicado por la superficie del inmueble.
Si no hubiera inmuebles vendidos se propone el precio medio al que se ofertan actualmente los testigos de inmuebles en venta.
