Alquilar un inmueble es una operación de riesgo y debe analizarse como tal.
Una mala gestión puede generar problemas, pérdidas económicas y un gran desgaste personal. Por eso, el éxito en el alquiler se basa en una gestión profesional y minuciosa.
En Pérez y Viana Inmobiliaria, nos enfocamos en tres pilares fundamentales para eliminar ese riesgo y garantizar la tranquilidad de los propietarios:
1. Análisis Exhaustivo del Inquilino (La clave para evitar problemas)
El 90% del éxito de un alquiler reside en la selección previa del futuro inquilino. Nuestro proceso de análisis riguroso minimiza la posibilidad de impagos e incidencias:
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Estabilidad Laboral: Evaluamos el sector de empleo del candidato, el tipo de contrato, la categoría profesional y la antigüedad en su puesto. En ocasiones, es imprescindible solicitar avalistas y referencias para complementar la información y evaluar el riesgo de manera integral.
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Capacidad de Pago: Verificamos que la renta no supere el 30% de los ingresos netos. Además, analizamos las cargas familiares y financieras, ya que estas influyen directamente en la capacidad de asumir el pago mensual.
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Comprobación de Morosidad: Realizamos una revisión obligatoria en los principales ficheros de inquilinos morosos, como ASNEF, EXPERIAN y FIM.
2. Cobro Puntual y Gestión Integral Continua
Nuestro compromiso no finaliza con la firma del contrato. En Pérez y Viana Inmobiliaria Alicante Centro, nos ocupamos de que el cobro de la renta se realice puntualmente mediante transferencia periódica en los primeros 5 días de cada mes y de toda la gestión posterior:
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Cambios de titularidad de suministros.
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Comunicación fluida con el inquilino.
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Gestión de incidentes con el seguro de hogar.
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Coordinación de reparaciones y mantenimiento.
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Finalización del contrato y liquidación de la fianza.
Tanto propietarios como inquilinos cuentan con nuestro acompañamiento y asesoramiento constante en cada etapa del alquiler.
3. Seguro de protección de Alquiler
Un análisis riguroso del inquilino es sinónimo de éxito a la hora de alquilar y la principal garantía. Adicionalmente, y como capa extra de seguridad frente a cualquier eventualidad, ofrecemos la posibilidad de asegurar la operación mediante una póliza de protección de alquiler.
Nos encargamos de toda la tramitación para que disfrute de una tranquilidad absoluta.
Para mas información rellene el formulario de contacto que hay a continuación o pulse en el botón de WhatsApp.
Pérez y Viana inmobiliaria Alicante centro.
