Pérez y Viana inmobiliaria Alicante Centro garantiza un servicio competente y de alta calidad basado en un conocimiento exhaustivo del mercado inmobiliario de Alicante.
Olvídese de comisiones elevadas. Nuestro objetivo es que usted gane más.
Gracias a una estructura de costes optimizada, ofrecemos un servicio integral de alta calidad basados en amplia experiencia en el sector, con la tarifa más competitiva de la zona.
Usted obtiene un servicio integral y excelente, basado en alta experiencia en el mercado inmobiliario en Alicante, asegurándose una mayor ganancia en la venta de su propiedad.
Nos encargamos de todos los trámites.
Trabajamos para usted en exclusiva para poder dedicarle el tiempo, la atención y los recursos que usted y su propiedad merecen.
Nuestros honorarios son el 1% del precio de venta (mínimo de 4.500€ + IVA).
Servicio de venta paso a paso:
Nuestra gestión cubre cada etapa del proceso, garantizando agilidad y diligencia, tanto si usted es particular como profesional:
1. Asesoramiento inicial y estrategia de precio.
- Gestión de venta para particulares, como cambio de vivienda, herencias o divorcios.
- Gestión de venta para inversores profesionales (rentabilidad, experiencia y agilidad)
- Valoración real de mercado.
- Cálculo previo de plusvalías y estrategia fiscal.
- Inversiones, cálculo de rentabilidad y análisis de riesgo.
- Presupuestos para reformas y reparaciones.
- Análisis de cargas y deudas en operaciones complejas como subastas, cesiones de remate o compra de créditos.
2. Preparación, marketing y documentación.
- Preparación del inmueble para la venta (Home Staging, reformas y reparaciones)
- Reportaje fotográfico, vídeo, planos y visita virtual 360º.
- Publicidad en los principales portales inmobiliarios y redes sociales.
- Obtención del certificado energético y dossier completo del inmueble.
3. Asesoramiento al comprador.
Facilitamos el cierre de venta ofreciendo servicios de valor añadido.
- Cruce con clientes compradores de nuestra base de datos, tanto inversores como particulares.
- Visitas y asesoramiento financiero a clientes compradores (Hipotecas)
- Tasaciones oficiales.
- Servicio de arquitecto y asesoramiento en reformas.
- Servicio de traductor y trámite de NIE (para clientes extranjeros)
4. Cierre de venta y trámites post-firma.
- Servicio jurídico experto inmobiliario. (Subastas, CDR, NPL)
- Gestión y negociación con ocupantes.
- Gestión con la comunidad de propietarios (Certificados, gestión y negociación de deudas)
- Altas o cambios de suministros (Luz, agua y gas)
- Licencias de segunda ocupación.
- Licencias de apertura (Para locales/oficinas)
- Certificado de habitabilidad.
- Preparación y remisión de documentación a la notaría.
- Coordinación de intervinientes y asistencia a la firma.
- Presentación de plusvalía municipal.
- Liquidación de impuestos.
- Inscripción en el registro de la propiedad.
- Inspección técnica de edificios (ITE)
Para más información rellene el formulario de contacto que hay a continuación o pulse en el botón de WhatsApp.
Pérez y Viana inmobiliaria Alicante centro.
